Evolución del precio en los últimos años
El precio de la vivienda en A Coruña ha experimentado cambios significativos en los últimos años. Según los datos de Idealista1, el precio medio del metro cuadrado en octubre de 2023 era de 2.318 €/m², lo que representa un incremento del 1,8% en comparación con septiembre de 2023, una disminución del 0,1% en comparación con julio de 2023, y un aumento del 3,0% en comparación con octubre de 2022. Estas fluctuaciones en el precio de la vivienda pueden atribuirse a una variedad de factores, incluyendo la oferta y la demanda, las condiciones económicas generales, y las políticas gubernamentales.
Precio medio m2 actualmente
Actualmente, el precio medio por metro cuadrado en A Coruña es de 2.318 €/m² según Idealista1. Sin embargo, este precio puede variar dependiendo de la ubicación específica dentro de la ciudad y el tipo de propiedad.
Barrios en donde el precio es más alto
En A Coruña, los barrios con los precios de vivienda más altos suelen ser aquellos que están en ubicaciones privilegiadas o que ofrecen ciertas comodidades. Según un informe de Idealista1, los barrios con los precios más altos en octubre de 2023 eran Ciudad Vieja – Centro (3.512 €/m²), Ensanche – Juan Florez (3.034 €/m²), y Cuatro Caminos – Plaza de la Cubela (2.562 €/m²). Estos barrios son populares debido a su proximidad a las zonas comerciales, las vistas al puerto, y las zonas ajardinadas.
Barrios en donde el precio es más bajo
Por otro lado, hay barrios en A Coruña donde los precios de la vivienda son más bajos. Según el mismo informe de Idealista1, los barrios con los precios más bajos en octubre de 2023 eran Mesoiro (1.539 €/m²) y Agra del Orzán – Ventorrillo (1.838 €/m²). Estos barrios pueden tener precios más bajos debido a una variedad de factores, incluyendo la ubicación, la antigüedad de las viviendas, y la disponibilidad de servicios y comodidades.
¿Cómo el precio variará en los próximos años?
Las proyecciones sobre cómo variará el precio de la vivienda en A Coruña en los próximos años varían. Según un informe de Idealista2, se espera que el precio medio del metro cuadrado pase de los 1.704 euros actuales a los 1.802 euros en el último trimestre de 2025, tras subir un 1,9% en 2023 y 2024, respectivamente, y algo menos en 2025, hasta una décima menos, en el 1,8%. Sin embargo, estas proyecciones pueden cambiar en función de una serie de factores, incluyendo las condiciones económicas, las políticas gubernamentales, y las tendencias del mercado inmobiliario.
¿Es una buena época para comprar vivienda en A Coruña?
Determinar si es una buena época para comprar vivienda en A Coruña depende de una serie de factores. Según un artículo de Roams3, comprar una vivienda en 2023 sigue siendo interesante como inversión. Sin embargo, las subidas de los tipos de interés por parte del BCE durante 2022 y 2023 son una mala noticia para los compradores que necesiten de una hipoteca, dado que hará que estas se encarezcan durante los próximos meses. Por lo tanto, si estás considerando comprar una vivienda en A Coruña, es importante que evalúes cuidadosamente tu situación financiera y hagas tu investigación para asegurarte de que estás tomando la decisión correcta.
(1) Evolución del precio de la vivienda en venta en A Coruña. https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/galicia/a-coruna-provincia/a-coruna/.
(2) El precio de la vivienda subirá de forma moderada entre … – idealista. https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/12/19/800716-el-precio-de-la-vivienda-subira-de-forma-moderada-entre-2023-y-2025-segun-euroval.
(3) ¿Es buen momento para comprar vivienda? | Noviembre 2023 – Roams. https://finanzas.roams.es/academia/viviendas/buen-momento-comprar/.
(4) Índice de precios de vivienda. Últimos datos. https://www.ine.es/dyngs/INEbase/es/operacion.htm?c=Estadistica_C&cid=12547361528